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Blog do PHC

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Direito Imobiliário

Direito de Preferência do Locatário Comercial na Venda do Imóvel Alugado: Como Funciona e o que Fazer se For Desrespeitado

Em regra, sim: quando o proprietário decide vender, prometer vender, ceder direitos ou dar em pagamento o imóvel comercial alugado, a lei garante ao locatário a preferência para comprá-lo em igualdade de condições com qualquer outro interessado — e, se essa preferência for desrespeitada, o locatário pode buscar reparação por perdas e danos ou, dependendo

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Direito do Consumidor

Publicidade Não Rotulada por Influenciadores Digitais: Quando o “Publieditorial” Disfarçado Vira Publicidade Enganosa

Em regra, sim: quando um influenciador digital recebe pagamento, produto, comissão ou qualquer outro benefício para divulgar uma marca e não deixa isso claro para quem está assistindo, o conteúdo pode ser enquadrado como publicidade enganosa por omissão, em violação ao Código de Defesa do Consumidor — com possível responsabilização conjunta do influenciador, da marca

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Fraudes e responsabilidades

Golpe do QR Code Falso (Quishing) em Estacionamentos, Restaurantes e Comércios: Como Funciona e Quem Responde

Em regra, quem responde pelo golpe do QR Code falso é, antes de tudo, o autor da fraude, que pratica estelionato qualificado pelo uso de meio eletrônico; mas, a depender das provas reunidas em cada caso concreto, o estabelecimento que expôs o código adulterado sem qualquer cuidado mínimo e, em hipóteses mais restritas, a instituição

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Viagens e Transportes

Visto Negado por Erro ou Omissão da Agência de Viagens: De Quem é a Responsabilidade pelos Prejuízos

Em regra, quando o visto é negado em razão de um erro de orientação, uma informação incompleta ou uma falha no preenchimento de documentos pela agência de viagens, ela responde pelos prejuízos causados ao consumidor, com base no dever de informação previsto no Código de Defesa do Consumidor. Essa responsabilidade, no entanto, não existe quando

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Condomínios

Responsabilidade do Condomínio por Queda ou Falha em Elevador: Falta de Manutenção e Direito à Indenização

Em regra, o condomínio responde pelos danos causados por queda, pane ou outra falha do elevador quando fica demonstrado que o problema decorreu de falta ou deficiência na manutenção do equipamento — parte comum sob sua guarda —, podendo haver ainda responsabilização solidária da empresa de manutenção contratada e, em casos de negligência grave e

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